La forma en que preparas tu vivienda antes del primer huésped condiciona las reseñas, el precio que puedes pedir y el trabajo que tendrás después. Esta lista te ayuda a no olvidar nada.
Documentación y normativa
- Inscripción de la vivienda en el registro turístico de tu comunidad autónoma.
- Número de registro visible en todos los anuncios.
- Comprobación de los estatutos de la comunidad de propietarios.
- Seguro que cubra la actividad de alquiler turístico.
- Sistema para el registro de viajeros.
Los detalles de cada trámite están en requisitos legales para alquilar tu vivienda como turística.
Dormitorios y baño
- Colchones de calidad y protectores en todas las camas.
- Dos juegos de ropa de cama y toallas por plaza, como mínimo.
- Almohadas de distinta firmeza y mantas extra.
- Cortinas o estores que oscurezcan bien.
- Secador, gel, champú y papel higiénico de reposición.
Cocina
- Menaje completo para el número de huéspedes: vajilla, cubertería, sartenes y ollas.
- Cafetera, hervidor, tostadora y microondas.
- Básicos de bienvenida: café, sal, aceite y bolsas de basura.
Confort y conectividad
- Wifi rápido y estable, con la clave a la vista.
- Aire acondicionado y calefacción en buen estado.
- Una zona cómoda para trabajar con portátil.
- Televisión con acceso a plataformas de contenido.
Seguridad
- Extintor y detector de humo.
- Botiquín básico.
- Instrucciones claras de emergencia y teléfonos de contacto.
- Entrada autónoma segura, con cerradura electrónica o caja de llaves.
Decoración y fotografía
Una decoración sencilla, cálida y coherente funciona mejor que una vivienda llena de objetos. Retira lo personal, cuida la iluminación y añade algún detalle que identifique la casa. Después, haz un reportaje profesional: es la primera impresión del huésped.
Prepara la vivienda pensando en cómo la vivirá alguien que llega cansado de viaje y no la conoce.
Guía de la casa
Un manual breve con el funcionamiento de los electrodomésticos, las normas de la vivienda, la recogida de basuras y recomendaciones del barrio evita muchos mensajes y mejora las valoraciones.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que amueblar la vivienda entera antes de empezar?
Sí. La vivienda debe estar completamente equipada para que el huésped pueda alojarse sin echar nada en falta.
¿Merece la pena invertir en decoración?
Una inversión moderada y bien pensada suele recuperarse con un mejor precio por noche y mejores reseñas. No hace falta gastar mucho, sino elegir bien.
¿Es obligatoria la entrada autónoma?
No es obligatoria, pero facilita las llegadas a cualquier hora y es muy valorada por los huéspedes.
¿Cada cuánto hay que renovar ropa de cama y toallas?
En cuanto pierdan calidad. Las sábanas y toallas en mal estado son una de las quejas más repetidas en las reseñas.
Nosotros lo preparamos contigo
En Bhost revisamos tu vivienda, te recomendamos qué mejorar y nos ocupamos de la fotografía y el anuncio. Empieza con tu estudio de rentabilidad gratuito.
